: Бухгалтерский учет и налогообложение в строительстве

: Бухгалтерский учет и налогообложение в строительстве

Налогообложение и бухгалтерский учет в строительстве Семинар Дата и место: Московская Бизнес школа Лектор: Джаарбеков Станислав Маратович . Особое внимание будет уделено новым положения законодательства, разъяснениям официальных органов, важным судебным прецедентам, вопросам, которые могут вызывать споры с налоговыми органами, налоговым рискам для строительных организаций. Программа Особенности налогообложения и учета в строительстве Подрядчики Новое в налогообложении подрядчиков: Особенности налогообложения подрядных работ. Прямые и косвенные расходы. Трудные расходы расходы, после подписанных актов и т. Применение КС-2, КС-3 и иных форм первичных документов, налоговые вопросы, связанные с их применением. Хозяйственный способ строительства - особенности учета и налогообложения.

БУХГАЛТЕРСКИЙ УЧЕТ СТРОИТЕЛЬСТВА У ИНВЕСТОРА

Инвестирование строительства для собственного потребления 7. Бухгалтерский учет Средства на финансирование строительства, перечисленные в соответствии с условиями заключенных с застройщиками договоров, учитываются инвесторами по дебету счета 76 на специально открываемом для этого субсчете. Эти средства учитываются таким образом в течение всего строительства.

Цель курса: Рассмотреть особенности бухгалтерского учета и налогообложения, Передача имущественных прав при инвестировании строительства.

Однако такая формулировка позволяет применять этот документ к застройщикам. Это наиболее часто встречающаяся в российской практике ситуация, ее мы и будем рассматривать. Из общего правила 15 о признании выручки от реализации продукции у застройщика есть исключение. Если материалы для стройки поставляет инвестор не определяя дизайн будущего здания , то застройщику следует признать выручку от оказания услу Однако такой вариант договора в российской практике не встречается.

Посмотрим, как будет выглядеть идеальный бухучет у застройщика в этих ситуациях то есть с применением По условиям инвестиционного договора инвестор перечисляет застройщику определенную сумму денег и по окончании строительства получает в собственность возведенный объект или его часть. Как правило, вознаграждение застройщика в договоре не указывается. Дизайн будущего объекта недвижимости определяет застройщик. Между застройщиком и дольщиком заключен договор долевого участия в строительстве.

Обычно в ДДУ указывают фиксированную стоимость квартиры, которую должен оплатить дольщик. Величина вознаграждения застройщика, как правило, не указывается, в договоре пишут лишь, что оно включено в стоимость квартиры. Далее в статье мы будем говорить именно о таком варианте договора. Контролировать целевое расходование денег дольщиков вправе только некий контролирующий орга.

Много материала, все доступно, подробно и наглядно. Практичные знания, а не голая теория. Очень полный, обширный курс, много наглядных примеров. Очень высокий уровень профессионализма у Графовой Екатерины Михайловны. Программа дает необходимые знания для изучения бухучета в строительстве для начинающих. Хотелось бы разграничить учет для подрядчиков и заказчиков.

Рассмотрим бухгалтерский учет операций по приобретению доли в объект капитального строительства и получение дохода от такой переуступки, то при Если цель инвестирования — приобретение объекта.

Учет инвестиций в капитальное строительство Капитальное строительство — это вид деятельности, обеспечивающий воспроизводство основных средств путем создания новых и расширения действующих объектов, а также их реконструкции и технического перевооружения. Учет затрат по дебету счета 08 ведут нарастающим итогом по каждому объекту. Эти затраты до ввода возводимого объекта в эксплуатацию представляют незавершенное строительство.

Различают подрядный способ и хозяйственный способ ведения СМР. При первом работы выполняются специализированными организациями по заключенному договору подряда, оформленному на основе проектно-сметной документации, В гтросктно-сметной до- кументации определяется, кроме специальных строительных вопросов, стоимость строительства и реконструкции объекта.

В соответствии с правилами о договорах его сторонами являются подряд- ник и заказчик. В договоре указывают весь объем работ, их стоимость называемую сметной или договорной , сроки завершения технических этапов и комплексов работ. Подрядчикдля выполнения работ может привлекатьдругие строительные или монтажные организации, являющиеся субподрядчиками по отношению к генеральному подрядчику. Заказчик заключает договор только с генеральным подрядчиком, который несет ответственность перед заказчиком за выполнение всех общестроительных, специальных строительных и монтажных работ.

При осуществлении строительства хозяйственным способом функции подрядчика и заказчика совмещает один экономический субъект Последний осуществляет строительство самостоятельно либо создает в рамках своей основной уставной деятельности вспомогательное производство — внутренее строительно-монтажное подразделение.

Договор инвестирования в строительство

Учет и налогообложение Введение Строительство как отрасль экономики подразумевает и строительство новых объектов, и восстановление уже существующих, путем их текущего и капитального ремонта, а также работ по реконструкции. Без строительства новых административных, производственных, жилых зданий и реконструкции уже имеющихся сейчас сложно представить жизнь любого населенного пункта вне зависимости от его масштаба. Вполне естественно, что по этой причине строительная деятельность является областью, которая достаточно сильно интересует органы власти различного уровня.

При получении причитающейся инвестору доли в учете данную операцию Если инвестирование было осуществлено с целью дальнейшей продажи при долевом участии в строительстве, организация принимает на учет по.

Операции, связанные с принятием к учету построенного объекта, отражает проводками: Кроме того, их должен утвердить руководитель организации ч. Одновременно с составлением акта о приеме-передаче здания сооружения заполните инвентарную карточку в одном экземпляре. Инвентарную карточку оформляйте на основании акта и первичных документов. Финансирование строительства осуществляется тремя платежами: Объект строительства, предназначенный для продажи, инвестор учитывает в следующем порядке.

Операции, связанные с принятием к учету объекта, инвестор отражает проводками: Учитывая, что для его изготовления требуются длительное время и существенные расходы, этот актив может быть признан инвестиционным абз. Подробнее об учете процентов в этом случае см.

3. Бухгалтерский учет и налогообложение инвестора

До конца года в полном размере оплатила инвестиционный взнос в размере, предусмотренном договором соинвестирования. После подписания акта о результатах реализации договора соинвестирования и проведения мероприятий по доведению помещения до состояния, пригодного к эксплуатации, в бухгалтерском учете организации в январе года отражен ввод нежилого помещения в эксплуатацию по счету Документы на государственную регистрацию права собственности на нежилое помещение не подавались.

Такие организации могут появиться до начала строительства объекта в или по договору переуступки права инвестирования строительства объекта. . контролируют его ход и ведут бухгалтерский учет производимых при этом .

ВВЕДЕНИЕ Развитие рыночной экономики в России, сопровождающееся возникновением новых форм хозяйствования и формирование новых видов деятельности организаций, требует кардинальных изменений в управлении, методологии и функционирования бухгалтерского учета. В частности, появилась настоятельная необходимость, в разделении бухгалтерского учета исходя из специализации организаций по различным отраслям народного хозяйства. Разработка составлена в соответствии с программой курса. Основной учебной целью является приобретение навыков в методике оформления операций в бухгалтерском учете, первичных документов и регистров бухгалтерского учета, основанных на знаниях правового регулирования и ведения бухгалтерского учета в отраслях народного хозяйства: Таким образом, студенты выступают в роли бухгалтеров исполнителей хозяйственных операций и должны принять оптимальное решение, позволяющее избежать нарушения законодательства РФ.

С точки зрения организации производства строительных работ застройщик может выступать в роли заказчика, то есть привлекать для осуществления работ специализированную строительную организацию либо возводить объект самостоятельно хозяйственным способом. С точки зрения финансирования строительства застройщик может сам быть инвестором работ, осуществляя строительство за счет собственных и привлеченных средств, либо может быть уполномочен инвестором на осуществление инвестиционного проекта по капитальному строительству.

В зависимости от осуществляемых застройщиком функций бухгалтерский учет и налогообложение его деятельности будут осуществляться по-разному. Рассмотрим особенности бухгалтерского учета и налогообложения деятельности застройщика, совмещающего функции заказчика и инвестора. Как правило, значительную долю средств, направляемых на строительство объекта, составляют средства соинвесторов, которые осуществляют инвестирование строительства в обмен на получение в будущем определенной доли в готовом объекте.

Кроме того, застройщик может привлекать для строительства банковские кредиты, а также использовать собственную прибыль, оставшуюся после уплаты налогов и расчетов с учредителями и акционерами. В процессе осуществления строительства застройщик расходует собственные и привлеченные средства на оплату работ специализированных организаций, приобретение оборудования и материалов, содержание сотрудников, занимающихся организацией работ, а также осуществляет прочие расходы, связанные со строительством объекта.

Учет и налогообложение средств, привлекаемых для строительства объекта Учет средств, полученных от соинвесторов, осуществляется двумя способами в зависимости от формы заключаемого договора. В настоящее время наиболее распространены договоры инвестирования строительства и договоры долевого участия в строительстве.

Как отразить в бухучете и при налогообложении операции по инвестированию в строительство

Подписаться на новое Операции в бухгалтерском и налоговом учете ООО как у инвестора в части строительства и реконструкции Правильно ли будут осуществлены операции в бухгалтерском и налоговом учете ООО как у инвестора в части строительства и реконструкции, если они будут вестись следующим образом: Передача активов в качестве инвестиционного вклада в строительство не признается расходами организации. В бухгалтерском учете инвестора суммы переданных инвестиций до момента сдачи объекта и получения инвестором результатов произведенных инвестиций, предусмотренных инвестиционным договором контрактом , учитываются в соответствии с пп.

Данные учета системного бухгалтерского учета незаменимы при анализе, инвестору право инвестирования строительства объекта, а также быть.

Затронутыми окажутся и проблемы дольщиков - инвесторов, привлекаемых к долевому строительству. Решения, предлагаемые в данной книге в различных ситуациях, в большинстве своем являются мнением автора и направлены на то, чтобы подтолкнуть бухгалтера к самостоятельным выводам. Не допускается обобщение предлагаемых решений для всех похожих ситуаций, каждая из которых уникальна и всесторонне должна быть оценена до принятия окончательного решения.

Хочется надеяться, что данная книга принесет реальную пользу специалистам в области учета в строительных организациях и работникам бухгалтерии строительных учреждений. До недавнего времени нормативное регулирование бухгалтерского учета в России жестко регламентировало действия бухгалтера по ведению бухгалтерского учета и составлению бухгалтерской финансовой отчетности. На каждую хозяйственную операцию, независимо от того, в каких хозяйственных условиях и в рамках каких заключенных договоров эта операция имела место, министерства и ведомства устанавливали унифицированные правила отражения ее в бухгалтерском учете.

В этих условиях роль бухгалтера фактически сводилась к роли учетчика, выучившего наизусть установленные правила и свято их соблюдавшего при ведении бухгалтерского учета.

Особенности ведения бухгалтерского учета в подрядных строительных организациях


Comments are closed.

Узнай, как мусор в голове мешает тебе эффективнее зарабатывать, и что можно сделать, чтобы очистить свои"мозги" от него полностью. Кликни здесь чтобы прочитать!