«Жилфонд»: работать у нас престижно

«Жилфонд»: работать у нас престижно

Совершенствование системы мотивации труда в сфере услуг на рынке недвижимости"Кадровик. Кадровый менеджмент", , 10 Совершенствование системы мотивации труда в сфере услуг на рынке недвижимости В статье освещаются кадровая политика организаций сферы услуг на рынке недвижимости, методы обучения персонала. Автором разработана система материальной мотивации профессиональной деятельности работников агентств недвижимости, основанной на институциональной схеме"принципал - агент", с учетом предотвращения оппортунистического поведения. Приведены результаты исследования по выявлению главных факторов успеха в работе риелторов. Словарь управления персоналом. Риелтор англ. Агент по недвижимости - лицо, действующее от имени и по поручению клиента в целях приобретения, продажи или аренды недвижимости. Принципал - лицо, участвующее в сделке за свой счет; лицо, уполномочивающее другое лицо действовать в качестве агента. Интенсивное развитие процессов реформирования экономических структур в сфере услуг на рынке недвижимости выдвинуло на одно из первых мест проблему организации эффективного кадрового менеджмента в этих структурах в условиях рынка [1, 2, 3].

Как стать риэлтором

Кто такой риелтор? Лишнее звено или полезный помощник? Например, такая ситуация: Большинство людей, которые пользуются нашими услугами, либо слишком занятые, либо просто ленивые. Они просто обзванивают десяток агентств.

Практически все кадровые агентства работают по одной схеме. Работодатель обращается в компанию с заявкой на поиск необходимого сотрудника.

Один из его представителей так сформулировал сегодняшние настроения риэлторов: Да и последствия метаний разнятся. Еще недавно они были самыми успешными и активными на рынке. Сегодня самая сильная их сторона — максимальная технологизация процесса проведения сделки — становится их ахиллесовой пятой. Вся операция с недвижимостью в таких компаниях разбита на составляющие и закреплена за отдельными специалистами: В свое время такая методика стала спасением для глав компаний — увести объект на сторону и продать самостоятельно, чтобы не делить с фирмой комиссионные, при такой организации бизнеса уже невозможно.

Причина того, что риэлторские вертикали стали менее эффективными, определяется меняющимся состоянием рынка. Сегодня, отмечает Гороховский, менее половины клиентов и в основном приезжие приходят в фирмы по рекламным объявлениям и вообще доверяют рекламе. Большая часть продавцов и покупателей московской недвижимости на вторичном рынке — это люди, уже имевшие свой опыт или знакомые с опытом близких людей по взаимодействию с риэлторскими компаниями.

Информация о рынке передается по принципу из рук в руки, минуя публикуемую рекламу. И в этом смысле московская практика тяготеет к западной:

Особенности бизнеса Стоит ли открывать кадровое агентство Чем привлекателен данный вид бизнеса. По сути, кадровое агентство один из доступнейших видов деятельности. Зачастую кадровые агентства открывают новички. Для организации агентства требуется минимум первоначальных вложений, небольшой штат сотрудников, лёгкое оформление, и высокий спрос на услуги. Благодаря перечисленным качествам, данный вид бизнеса легко организовать, однако не стоит забывать о конкуренции.

СОЦИАЛЬНО ОТВЕТСТВЕННЫЙ БИЗНЕС. РИЭЛТОРСКАЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ . трудовых или гражданско-правовых отношений с работодателем. Опыт практической риэлторской и управленческой деятельности не менее 2-х лет. Исполнитель может по желанию Потребителя предложить схему.

Агентства могут выполнять все эти услуги, а могут выбрать себе более узкое направление, например рынок аренды жилья и коммерческой недвижимости. Существует ряд важных моментов, которые необходимо изучить перед тем как открыть агентство недвижимости Уровень цен в регионе. Цены на жилье в различных субъектах РФ отличаются друг от друга. Кроме того, в каждом городе своя ценовая политика на первичное и вторичное жилье.

Под первичным жильем имеются в виду объекты недвижимости от застройщиков жилья в стадии строительства или черновой отделки, под вторичным — жилая недвижимость от собственников. Процент возводимого первичного жилья. В зависимости от того, насколько развито в городе строительство многоквартирных домов, будет зависеть спрос на тот или иной вид жилья.

В случае малого количества первичного жилья, основным предметом спроса будут объекты от собственников. Необходимо изучить процесс формирования вознаграждения агента по недвижимости. В каждом регионе своя специфика. В больших городах, риэлторское агентство заключает договор на оказания услуг с клиентом, как продающим, так и подбирающим жилье. Стоимость оформления пакета документов оплачивается отдельно кем-либо из участников сделки по договоренности.

Если вы решили в одиночку создавать свой бизнес, то подойдет ИП, а если у вас есть компаньон, то уже без вариантов ООО.

Кадровое агентство как идея бизнеса

Общество Не секрет, что одной из самых злободневных тем на курорте вот уже несколько лет является покупка недвижимости. Действовать самостоятельно и всё-таки обратиться за помощью к специалистам? На что обратить внимание при выборе жилья? Недвижимость курортного города всегда была востребована, а вот значительные изменения спроса и цен, вопреки расхожему мнению, начались не после проведения Зимних игр, а с момента оглашения результатов гонки претендентов на звание Олимпийской столицы года.

Большой процент жилой недвижимости в то время приобретался инвесторами, желающими заработать на повышении стоимости в предолимпийский период. Спрос на жилые дома и квартиры в Сочи несколько упал, что привело к снижению цен.

отсутствие системы высшего образования в сфере риэлторского бизнеса. . Они скорее склонны думать, что работодатели с жиру бесятся. наделами компания действует по той же схеме: анкета с графическим выражением.

Профессия риэлтор. Три условия успеха Неизменным осталось лишь одно — ленивым или просто пассивным людям делать в риэлторском бизнесе нечего. Более того, чтобы стать успешным риэлтором, нужно обладать весьма широким набором качеств. Правда, с некоторыми из них не обязательно родиться — при желании их можно в себе развить.

Для начала отметим, что профессия риэлтора востребована во все времена и имеет ряд значительных преимуществ по сравнению со многими другими. Во-первых, это возможность самостоятельно планировать рабочий график, что в условиях мегаполиса позволяет более рационально использовать свое время, например, избежать пробок в часы пик или освободить один из будней для собственных дел.

Во-вторых, успешный риэлтор зарабатывает вполне приличные деньги. Его доход сопоставим с зарплатой менеджеров ведущих российских компаний, но не ограничен работодателем. К тому же хороший риэлтор как сотрудник компании менее зависим от увольнений и сокращений, поскольку всегда ценится и клиентами, и работодателями. Наконец, еще один плюс заключается в том, что прийти в эту профессию можно в любом трудоспособном возрасте и при этом добиться успеха.

Кроме того, риэлторская деятельность значительно расширяет кругозор и круг общения: Однако во избежание иллюзий повторимся: Это люди с уникальными способностями, которые сочетают предпринимательские качества, умение быть организованными, самостоятельно выстраивать свой рабочий график, ставить себе цели и выполнять их, мотивировать себя и быть, кроме всего прочего, и организатором, и психологом, и переговорщиком, и юристом… - Для успешной работы в сфере недвижимости нужно уметь услышать клиента, выявить его мотивацию и потребности.

Публикации

Роман Храпов! Часть 1 Подготовка Подготовьте схему продаж Проверьте ЛПР

опыт работы от 3 лет, полная занятость, на территории работодателя Требования: • ОПЫТ РАБОТЫ В РИЭЛТОРСКОМ бизнесе;.

И далеко не всегда — в худшую сторону. О том, в чем риэлторы Новосибирска оказались прогрессивнее столицы, рассказала президент Новосибирской ассоциации риэлторов Инна Аверьянова. Сегодня, анализируя ситуацию, можете ли вы сказать, как кризис отразился на работе риэлторов Новосибирска по сравнению с другими регионами? Не в теневой бизнес, а именно из профессии. В других городах профессия риэлтор — очень размытое понятие.

В Москве и Петербурге распространены фрилансеры. Я, как директор агентства и как президент ассоциации не очень понимаю, как можно управлять фирмой, разрабатывать стратегию развития компании, когда ты не можешь управлять своими сотрудниками, и настолько от него зависимыми от персонала. Президент НАР Инна Аверьянова — То есть риэлторский бизнес в Новосибирске развивался очень обособленно, не перенимая опыт других регионов?

Мы регулярно принимали участие во всех проводимых мероприятиях, в т. Что-то наложило отпечаток на развитие нашего рынка, но в целом рынок начал развиваться в ином русле. В Новосибирске сложилась совершенно иная практика ведения риэлторского бизнеса. У нас нет фрилансеров на рынке. В Новосибирске — агентство недвижимости — это постоянное рабочее место, полный рабочий день, у него есть соцпакет, обучение за счет фирмы, специальные компьютерные программы.

Пошаговая СХЕМА ПОИСКА новых сотрудников в агентство недвижимости

Риэлторские схемы ухода от налогов Рынок недвижимости уже несколько лет находится на подъеме, на нем обращаются большие суммы. В случае если агентство недвижимости заключило со страховой компанией договор на страхование имущества, то как только деньги попадают на счета застройщика и страховщика, в дело вступает еще один участник цепочки - фирма-однодневка. С фирмой уже заключен договор на предоставление каких-либо услуг.

Эта сделка страхуется,"однодневка" не выполняет взятых на себя обязательств и наступает"страховой случай", по которому деньги будут перечислены на счет риэлторской организации. Таким образом, риэлторские организации уходят от налога на прибыль.

Однако нужно так суметь организовать свой риэлторский бизнес так, чтобы не стать . Схема планировки помещений – тоже хороший плюс к описанию. Второй .. сделки через агентство, тем самым обманывая работодателя.

Этому вопросу - в обед сто лет, но бурной разноголосице мнений по-прежнему не видно конца. Выслушаем аргументы противоположных сторон, звучащие на форуме . Итак, голая сдельщина с большим процентом — сколько агент потопал, столько полопал. Большинство российских агентств предпочитают работать по первой схеме. Однако и у второй есть свои сторонники, причем их число всякий раз прирастает в период кризисов, застоев и спадов.

Плюс социальные льготы, возможность взять кредиты и т. Небольшой оклад даст возможность снизить процент агента, но вряд ли будет мотивировать к бездействию, ибо не прожить на такой оклад. При небольшом окладе плюс невысокий процент для того, чтобы зарабатывать стабильно тысяч, агенту придётся принести агентству больше денег, чем при обычном проценте без оклада. Если агент готов платить агентству больше за уверенность в небольшом, но стабильном минимальном заработке, то флаг ему в руки!

Научился чему-то, но накопления истратил.

Мастер-классы

Но юридическая защита настолько сильна, что за 17 лет не было ни одного страхового случая. Пожалуй, в Москве мы одни такие! Мы считаем, что хорошего руководителя отдела в агентстве недвижимости характеризует:

Новости профессии. 13 мая. Работа риэлтора как школа бизнеса. еля. Интервью с победителем Риэлторских поединков – еля. « МИЭЛЬ» среди лучших работодателей рейтинга Схема. Спутник. Гибрид. Переместить карту. Увеличить. Измерение расстояний на карте.

Агентство недвижимости Этажи в Минске Если нужно оформить сделку с недвижимостью, обратитесь в Этажи. Предоставляем комплексное риэлторское, брокерское, юридическое сопровождение. Дадим гарантии финансовой безопасности. Позвоните — предложим несколько подходящих объектов, удобное время просмотра. Какие услуги предоставляем Мы - это не только агентство по продаже недвижимости, Этажи занимается оформлением разных сделок: Грамотно оформим объявление, разместим его на нашем сайте и распространим по популярным площадкам, подготовим документы для сделки.

Покупателям и арендаторам найдем подходящие варианты, отвезем на просмотр, оформим сделку. Наше агентство может оформить обмен, межрегиональную сделку, сложную цепочку покупок и продаж. Сайт агентства недвижимости Минска от компании Этажи предлагает большой выбор: Используйте удобные фильтры, сравнение и сохранение объявлений, чтобы быстро найти подходящий вариант. В нашей базе объектов представлено подробное описание недвижимости:

Как начать риэлторский бизнес

- портал бизнеса и инвестиций! Он выступает как посредник при совершении операций с недвижимостью. Услуги риэлтора — всегда актуальны, так как человеку нужно где-то жить, а иногда надо быстро продать квартиру.

Федеральная риэлторская компания Этажи . лет опыта работы в риэлторском бизнесе . агентство недвижимости в Минске. Компания работает с года, за это время была внедрена безопасная для клиентов схема работы.

Так ли важен опыт при устройстве на работу? Рассказ работодателя 17 Мая Так ли важен опыт при устройстве на работу? Это формирует своего рода медвежью услугу: Наблюдается ситуация долго пустующих вакансий, а перспективные соискатели отсеиваются из-за недостаточности опыта и находят себе другую работу. Как же обстоят дела в нашей компании, и на какие качества, кроме опыта кандидата, нужно делать ставку при подборе? На эти вопросы и попробуем ответить в нашей статье. О подборе и удержании талантливых сотрудников Случалось ли вам пребывать в полном недоумении, когда вы встречались с осторожным подбором, будучи соискателем?

По сути, на такую вакансию ищут копию его прежнего хозяина, однако пышущего энтузиазмом и наполненном свежими силами. Красноярск Что касается маркетологов, бренд-менеджеров, операторов, специалистов службы качества, юристов, специалистов по персоналу — да, большинство работодателей старается взять уже готового специалиста, знакомого со спецификой работы и опытом в лет.

Отзыв о реальной работе под франшизой “Этажи”


Comments are closed.

Узнай, как мусор в голове мешает тебе эффективнее зарабатывать, и что можно сделать, чтобы очистить свои"мозги" от него полностью. Кликни здесь чтобы прочитать!